История с дворцом в подмосковных Переделках, который был построен для тогда еще государственного чиновника и миллиардера Анатолия Чубайса, тянется вот уже несколько лет. Напомню некоторые подробности, о которых я уже .

В июне 2012 года акционерное общество «СФО КОНЦЕПТ АГ», зарегистрированное в Швейцарии по адресу: кантон ЦУГ, Баар, Обернойхофштрассе 5, 6341 покупает в районе деревни Переделки (рядом со знаменитым Пастернаковским Полем) два земельных участка общей площадью 1,56 га за 246,4 млн. рублей. Поскольку рублевая цена участков по соглашению была уплачена в долларах США по курсу ЦБ на тот момент, а это 32,1 руб. за 1 доллар США, то долларовая цена составила 7,667 млн. долларов США, или почти 5 тыс. долларов за сотку.

С застройкой все оказалось . Согласно имеющимся отчетам, ударными темпами, менее, чем за два года, были выполнены работы на общую сумму около 30 млн. долларов США. А дальше - больше. Сейчас уже общие затраты швейцарской фирмы АО «СФО КОНЦЕПТ АГ» на «объект», включая земельный участок, строительство, коммуникации и пр. составили около 50 млн. долларов.

Помимо основного жилого хозяйского дома площадью 2 656 кв. м, в супер-комплекс входят: гостевой дом площадью 585 кв. м, дом охраны - 736 кв. м и гараж - 374 кв. м. Площадь земельного участка составляет, как уже было сказано, 15 563 кв. м или почти 1,6 га. Стоимость всего «объекта» оценивается примерно в 55 млн. долларов США.

И тут выясняется три весьма пикантных момента. Во-первых, деньги в сумме 21 миллион 900 тысяч долларов, вложенные в строительство роскошного дворца в Переделках, швейцарская компания «СФО КОНЦЕПТ АГ», оказывается, взяла в долг у кипрского офшора «01 TRUST SERVICES LIMITED» «на пополнение оборотных средств». Займ был сделан двумя контрактами: 03 апреля 2012 года (договор займа № LA-01-SFO-03042012) на сумму 15 500 000 долларов США и 01 октября 2012 года (договор займа № 01-SFO-011012) на сумму 6 400 000 долларов США. И самое интересное - это условия договоров займа. Деньги отдавались на десять лет, до 2022 года, под 2,5 процента годовых, проценты тоже можно было погашать в 2022 году и (внимание!) без какого-либо обеспечения займа. Просто так.

Во-вторых, не трудно догадаться, что на тот момент владельцем швейцарской компании «СФО КОНЦЕПТ АГ», получившей столь сладкие займы из офшора, был никто иной, как Анатолий Борисович Чубайс. О чем свидетельствует выписка из реестра акционеров.

А в-третьих, конечным бенефициаром кипрского офшора «01 TRUST SERVICES LIMITED», «давшего в долг» компании Чубайса почти 22 миллиона долларов, является бывший коллега и деловой партнер Чубайса миллиардер Борис Минц.

Сразу после вступления в силу закона о запрете чиновникам заниматься бизнесом, в том же мае 2013 года, он продал свои акции другому лицу, некоему малоизвестному гражданину Илье Сучкову, родственники которого долгое время трудились под крылом Чубайса. Последний, купив швейцарскую компанию SFO Concept AG, естественно, приобрел вместе с ней и долги, которые своими решениями наделал А. Чубайс, но также и объект недвижимости в виде жилого комплекса в деревне Переделки. Кому-то такая сделка может показаться странной. Но это только на первый взгляд. В реальности же Илья Сучков приобрел компанию хотя и с долгами, но и с недвижимостью, потенциальная рыночная стоимость которой превышает сумму долга. Да и срок погашения займов наступает лишь в 2022 году, то есть через пять лет.

Глава «Роснано», превратившись из чиновника в бизнесмена (он создал коммерческую структуру - управляющую компанию «Роснано», которая теперь «управляет» госкомпанией «Роснано», и получив в ней почти один процент, государству принадлежат остальные 99, стал уже не чиновником, а предпринимателем), видимо, решил вернуть назад себе роскошное поместье в Переделках. Причем, вернуть весьма необычным способом.

Анатолий Борисович потребовал от нового владельца швейцарской «SFO Concept AG» Ильи Сучкова, по его словам, продать ему, Чубайсу, поместье в Переделках, в которое было вложено почти 50 миллионов долларов, за… двенадцать с половиной миллионов долларов, а саму компанию «SFO Concept AG» (с многомиллионной задолженностью господину Минцу) оставить себе на память и выплачивать долги. Разумеется, Сучков, также не будучи идиотом, наотрез отказался от такого «предложения» и, по его словам, получил полный комплект угроз от главы «Роснано» - от международных судов до возбуждения уголовного дела и других не менее серьезных проблем.

В настоящее время идет активная переписка и арбитражные суды, в которых структуры Анатолия Чубайса пытаются отобрать у швейцарской компании «SFO Concept AG» переделкинскую недвижимость и оставить ей лишь долги офшорным компаниям Минца. И кстати, еще один факт, подтверждающий мою версию «кидалова» от Чубайса-Минца, - в начале июня прошлого года кипрская компания «01 TRUST SERVICES LIMITED» подает в Арбитражный суд Московской области исковое заявление о взыскании задолженности в размере 22,9 млн. долларов США со швейцарской компании АО «СФО КОНЦЕПТ АГ». Тех самых денег, которые якобы даны в долг до 2022 года под 2,5 процента годовых. Смешно? Не совсем. Истец, кипрская компания, просит не просто взыскать со швейцарской компании долг, а «принять обеспечительные меры» в виде «наложения ареста» на имущество АО «СФО КОНЦЕПТ АГ» в районе деревни Переделки.

Честно говоря, я думал, что после того, как Чубайс в своем фейсбуке обвинил меня, а также некую «группу чеченских товарищей», по сути, запуская тем самым межнациональную рознь и неприязнь к лицам кавказской национальности, во всех смертных грехах (за то, что я осмелился рассказать о том, как он «зарабатывает» миллиарды на ровном месте), я больше никогда уже не буду возвращаться к истории с «дворцом Чубайса». Дело закончено И больше не вспомню его подельников по дележу богатства, таких как Илья Сучков или Борис Минц. Но не тут-то было.

Как оказалось, война за «дворец Чубайса» продолжается. И не только в судах и в следственных органах, но и в информационном пространстве. От некоего анонима мне, видимо, как большому специалисту по деятельности Чубайса и его бизнес-партнеров, пришло на почту предложение поучаствовать в большой пиар-программе под условным названием «разоблачаем жулика Илью Сучкова и хвалим большого государственного человека Анатолия Чубайса». К письму прилагались файлы с перечнем СМИ, где желательно было бы разместить информацию, и с основными «тезисами журналистского расследования». Вот лишь некоторые, с позволения сказать, тезисы:

«2.Уголовное дело. В настоящее время СУ МУ МВД России «Одинцовское» возбуждено уголовное дело по ч.4 статьи 159 УК РФ (Мошенничество в особо крупном размере). Потерпевшими является компания «O1 Trust Services ltd», выдавшая компании «SFO Concept AG, принадлежащей в настоящее время Сучкову Илье Васильевичу, кредит на сумму 22 900 000 долларов США.

Как выяснило следствие, И.В.Сучков, получив в свое распоряжение недвижимость, сразу же попытался ее украсть. И.В.Сучков заключил сам с собой договор купли-продажи. С одной стороны, он, как владелец компании SFO Concept AG, в чьей собственности находятся здания и земельный участок, на которые даны кредиты, и с другой стороны И.В.Сучков, как частное лицо, заключили договор купли-продажи недвижимости. То есть, по сути И.В. Сучков выводил недвижимость, стоимостью в миллионы долларов, на себя, как на частное лицо, а компания SFO Concept AG должны была оказаться без недвижимости, но с долгами на сумму в 23 миллиона долларов. Следующим этапом должно было состояться банкротство SFO Concept AG, а Сучков получил бы в свою собственность недвижимость в Переделках. Мошенничество не было доведено до конца, так как на данную недвижимость был наложен арест.
В настоящее время И.В.Сучков пока находится в статусе свидетеля, но, так как преступные действия осуществлял именно он, то возможно вскоре он будет переведен в статус подозреваемого. Копия постановления из уголовного дела будет предоставлена ».

Я не стал ждать пока мне пришлют «Постановление» и вспомнил, что Постановление следователя о возбуждении того самого уголовного дела имеется в моем распоряжении и я уже его . Именно там черным по белому сказано, что ««...неустановленное лицо, действуя от имени компании SFO Concept AG (Швейцарская Конфедерация - ред.), имея умысел на хищение чужого имущества, действуя из корыстных побуждений, под предлогом инвестирования денежных средств в строящийся жилой комплекс…, заключило от имени SFO Concept AG с кипрской офшорной компанией 01 TRUST SERVICES LIMITED, конечным бенефициаром которого является гражданин Д.Б. Минц (!!!. Авт.), следующие договора…». И тут выясняется, что договоры займов подписывал никто иной, как тогдашний владелец SFO Concept AG… Анатолий Борисович Чубайс.

Так, что тут вопросы сняты, а вот теперь не менее интересный момент: А действительно ли Илья Сучков хотел даром перевести на себя, как на частное лицо, «дворец Чубайса» и всю прилагающую золотую территорию? Ну, то есть, обокрасть Чубайса и его партнера Минца? Судя по разосланному журналистам «техзаданию», получается именно так. Однако, если посмотреть договор купли-продажи от 22 июля 2016 года, то там, действительно, написано о том, что Илья Сучков, как физическое лицо, покупает у бывшей чубайсовской фирмы SFO Concept AG, которая принадлежит сейчас тому же Илье Сучкову, тот самый «дворец Чубайса» с прилегающими территориями, и переводит это счастье в свою собственность. Вроде бы мошенничество налицо, если бы не одно и весьма существенное «но». Согласно договору купли-продажи, Илья Сучков должен оплатить за недвижимость компании SFO Concept AG ни много ни мало тридцать шесть с половиной миллионов долларов (36 500 000 долларов США). И где здесь мошенничество? Тем более стоимость комплекса была подтверждена Решением Малоярославецкого суда по итогам проведённой независимой судебной экспертизы.

Вот этот самый договор, который, кстати, так никогда и не был реализован:

А теперь смотрим «техзадание» дальше. Вот перечень СМИ и блогов, где планировалось разместить «заказуху» о «Дворце Чубайса» и страшном уголовнике Илье Сучкове.

Тут имеется полный комплект разнообразных ресурсов - и «Форбс», и РБК, и Компромат.ру и многие другие. Конечно, я сомневаюсь, чтобы кто-нибудь из коллег взялся за столь сомнительный материал, где нет ни одного реального доказательства.

И вот еще удивительная цитата из, так называемого, «техзадания». Похоже на приговор суда: «5.Выводы. И.В.Сучков является мошенником, который, работая на А.Б.Ч. и получив в свое юридическое распоряжение недвижимость на несколько десятков миллионов долларов (конкретную стоимость не обозначать), попытался и сейчас пытается (в том числе и в судебных инстанциях) продолжить свои мошеннические действия по хищению данной недвижимости ».

Я не знаю, действительно ли бывший партнер Чубайса Илья Сучков мошенник или нет. Может и так. Но пока нет приговора суда, где Сучков обозначен, как совершивший преступление по статье 159 УК РФ (мошенничество), я не могу назвать его ни мошенником, вором. Однако, те, кто рассылал журналистам предложение по проведению пиар-акции, видимо, хорошо знали о том, что в самое ближайшее время состоится ряд судебных заседаний по тому самому «Дворцу Чубайса» и очень рассчитывали таким образом повлиять на судей. Бывает. Классика черного пиара.

Угрозы в части гражданских дел предположительно были реализованы. Вынесено, но не вступило в силу решение АС Брянской области, в основе которого лежит решение суда Республики Кипр, вынесенное на основании мошеннической подтасовки фактов, о чем в настоящее время компанией SFO Consept AG заявлен и рассматривается иск по факту мошенничества со стороны аффилированных компаний Б. Минца.

Конечно, не могу утверждать, что такую «заказуху» рассылают непосредственно по указанию Анатолия Чубайса или Бориса Минца, но, похоже, что кто-то из подчинённых этих светочей экономики постарался самостоятельно. Да и денег срубить на откатах за пиар, видимо, захотелось. Тот же Чубайс человек весьма умный, о чем можно судить по его хитрым бизнес-схемам, и, я думаю, он не будет так глупо и откровенно подставляться, рассылая предложения журналистам. Хотя, кто знает. Ведь, похоже, в деле возвращения «Дворца Чубайса» Анатолий Борисович впал в крайнюю неуравновешенность и стал совершать опрометчивые поступки. Очень уж хочется жить в переделкинском особняке стоимостью в пятьдесят миллионов долларов. Но в итоге меня не покидает ощущение того, что, по сути, продолжается затяжная война за «дубинку» под названием «Дворец Чубайса». Кто у кого её…

Начало публичной части этой истории относится к сентябрю 2016 года, когда СМИ аккуратно написали о том, что Илья Сучков, менеджер «family office» Анатолия Чубайса, оформил на себя его недвижимость в знаменитом поселке Переделкино, ценою порядка 40 миллионов долларов. Полгода спустя стало известно, что председатель правления «Роснано» принял решение подать в полицию заявление о возбуждении уголовного дела за вымогательство и клевету.

…И группа чеченских товарищей

Как указано на странице в Фейсбуке Анатолия Чубайса , – дело он просит возбудить в отношении своего бывшего управляющего Ильи Сучкова , а также «группы работающих на него товарищей чеченской национальности» . В сообщении упоминаются также известный журналист-расследователь Олег Лурье и телеведущий Владимир Соловьев , которые выступают, будто бы, заодно с Сучковым и его «кавказскими партнерами».

В Живом журнале Олега Лурье на днях появилась публикация , озаглавленная «Как быстро стать миллиардером. Инструкция от Анатолия Чубайса». Видимо, именно она стала катализатором последующей бурной реакции. В материале Лурье подробно рассказывает о ряде операций с земельными участками, к которым якобы имеет отношение Анатолий Чубайс, а, подводя итог, обещает передать имеющиеся у него документы «непосредственно в прокуратуру». Предположения Лурье о том, что Анатолий Чубайс на протяжении определенного периода легализовывал денежные средства через сделки с недвижимостью, перепостил у себя в Твиттере и Владимир Соловьев, анонсировав посвященный этой теме телеэфир. А вот какое отношение к происходящему имеют загадочные чеченцы, пока что сказать сложно.

«Вначале от меня потребовали покупки дома по неадекватной цене, – заявил глава «Роснано», – а когда я категорически отказался, мне стали присылать сделанные тайно записи деловых переговоров, с угрозой их публикации».

Дружба – дружбой, а табачок врозь

Илья Сучков, который упоминается в сообщении Анатолия Чубайса как главный виновник чуть ли не всех бед, – действительно его в прошлом доверенное лицо. Собственно говоря, представитель целой группы доверенных лиц: он – брат Игоря Сучкова , который в течение 17 лет был советником Анатолия Чубайса, и сын Василия Сучкова , который работал вместе с Чубайсом в Госкомимуществе. Сам Илья Сучков в прошлом руководил принадлежавшей Чубайсу компанией SFO Concept AG, работая в режиме «два дня в Швейцарии, три – в Москве».

В 2011 году Сучков стал владельцем компании. Еще несколько лет спустя отношения между бизнес-партнерами изменились радикально. Анатолий Чубайс заявлял, что превратился в объект шантажа.

«Сегодня вообще удивительный день – день шантажиста» , – отметил Анатолий Чубайс в своей записи по поводу препирательств с Сучковым. Датирована она 13 марта.

Пропал Переделкинский дом

Камнем преткновения действительно выступает та самая недвижимость в Переделкино. Особняк, расположенный прямо по соседству с музеем Бориса Пастернака , строился для главы «Роснано» и его супруги киносценаристки Авдотьи Смирновой . Строить особняк на участке 1,56 га начали вскоре после свадьбы, занималась проектом именно CFO Concept. Компания была приобретена у Анатолия Чубайса с «обременением» в виде кредитов на 20 миллионов долларов, полученных от структур предпринимателя Бориса Минца , уточняют «Ведомости». На эти деньги и велось строительство. По окончании работ Чубайс собирался выкупить дом примерно за эту же сумму. Но CFO Concept по итогам оценила участок и возведенный на нем дом площадью 2 657 кв. м гораздо выше, как минимум в 50 миллионов долларов. Именно об этом моменте Чубайс упоминает в записи в Фейсбуке, говоря о «неадекватной цене».

Отказ выкупать особняк и участок якобы и стал причиной дальнейшего шантажа со стороны бывшего управляющего. «Напугать или даже «расстроить» меня шантажом, вымогательством или очередной проверкой вряд ли получится, поскольку мои доходы многократно проверялись, а в течение многих лет вообще были публичными» , – пишет Чубайс.

Так не доставайся же ты… Никому?

Обычно у медали две стороны, но эта «медаль за взятие Переделкино» сияет многими гранями.

SFO Concept, как рассказывал в сентябрьской публикации источник «Форбс», продолжительное время была так называемым family office Анатолия Чубайса, то есть, компанией, которая управляла его активами. После того, как в российское законодательство были внесены изменения, запрещающие чиновникам владеть активами за рубежом, SFO Concept продали Илье Сучкову .

«На компанию были оформлены кредиты от структур Бориса Минца, потому что Чубайсу просто были нужны деньги на строительство дома , – продолжает собеседник «Форбс», близкий к одному из кредиторов. – А Сучков в какой-то момент понял, что является счастливым владельцем и гендиректором компании, которая владеет землей и почти построенным домом, и решил на этом сыграть» .

У Ильи Сучкова другой взгляд на произошедшее. «Дом... изначально был инвестиционным проектом SFO Concept , – рассказывал он в начале осени. – Он финансировался на 50% из собственных средств компании. Анатолий Борисович собирался приобрести его, но потом, видимо, передумал. А Борису Иосифовичу (Минцу) дом так понравился, что он захотел его себе и из-за этого инициировал все это судебное преследование» .

"План дворца и его окрестностей" - так подписал это фото Олег Лурье. Фото: http://oleglurie-new.livejournal.com/315135.html

Между тем у самого Минца заявляли, что его компания, O1 Trust Services, на дом в Переделкино не претендует – просто хочет вернуть свои деньги. Старший сын Бориса Минца Дмитрий (глава и председатель совета директоров O1 Properties) в интервью «Форбсу» ситуацию обрисовал как «банальную». По его словам, «владелец SFO Concept не возвращает деньги» , а домом «решил распорядиться им по своему усмотрению» .

Как рассказывал Дмитрий Минц , SFO Concept задержала выплаты по векселю на 0,9 миллиона долларов, погасить который следовало в 2013-м году. А в декабре 2015 года O1 Properties якобы стало известно, что «Сучков хотел перерегистрировать всю недвижимость SFO Concept на себя как на физическое лицо, без оплаты кредитов» . Информацию расценили как сигнал о том, что Илья Сучков «не только не может исполнить обязательства, но даже не собирается пытаться с нами рассчитаться».

Есть и еще одна заинтересованная сторона. Это компания Crizna Holdings ltd, которая добивалась от CFO Concept возврата переданных на общекорпоративные цели 7,5 миллионов долларов. Летом 2016 года Арбитражный суд Брянской области по ее иску арестовал имущество компании CFO Concept, в том числе пресловутые дом и участок в Подмосковье. По неподтвержденным данным, компания аффилирована с бизнесом Бориса Минца. Вынося решение, суд принял во внимание тот факт, что на интернет-площадках уже появлялись объявления о продаже участка со строениями на нем (по цене 920-950 рублей). Продавец в объявлениях указан не был, и существовала вероятность, что имущество будет продано без ведома кредиторов.

Упоминавшийся в начале Олег Лурье всю эту запутанную паутину сводит к довольно простому раскладу. «А почему, спросите вы, так сложно проворачивалась ситуация , – пишет Лурье, – Чубайс в 2012 году занимает на льготных условиях 22 миллиона долларов у Бориса Минца на строительство дворца в Подмосковье, а потом, в 2015 году, разыграв с тем же Минцем авантюру с тверской землей (также описывается в публикации Лурье. - ред.) , отдает ему якобы тоже в долг всю свою прибыль, эквивалентную 23 миллионам долларов?» . И сам же отвечает: «Во-первых, Анатолий Чубайс решил все же «не светить» свои десятки миллионов долларов и еще дополнительно легализовать некую большую сумму, например, с помощью последующего прощения Минцем ему долга. А во-вторых, Чубайс с Минцем, опять-таки, по моему мнению, решили попробовать повесить возврат 22 миллионов на некоего, прошу прощения, козла отпущения» .

Срочно требуется поп-корн

«Никто не предполагал, что выяснять отношения с Сучковым придется в суде. В свое время Чубайс по-человечески очень помог Илье» , – рассуждал один из знакомых Анатолия Чубайса осенью. Видимо, и последующего перевода дела в столь скандальную плоскость (с обвинениями в шантаже и упоминанием «чеченских товарищей») никто не ожидал также.

«Чубайса решили обмануть. То ли он состарился, то ли забыли с кем имеют дело», – пишет один из комментаторов под записью в Фейсбуке главы «Роснано». «Текст – ни о чем! Одни эмоции! Факты где? Сходите к Соловьеву, докажите всей стране, что Вы честны и порядочны! В чем проблема?» – спрашивает другой.

Параллельно с затяжными судебными рассмотрениями намечается резонансное реалити-шоу. Или – мастер-класс по поеданию бывших бизнес-партнеров. Увидим, что получится.

Топ-менеджер главы «Роснано» Илья Сучков оформил на себя поместье руководителя «Роснано» в деревне Переделке стоимостью $40 млн и площадью 2656,8 кв.м., строившееся после свадьбы шефа на известном сценаристе и кинорежиссере

Через дорогу от знаменитой дачи Бориса Пастернака в поселке литераторов Переделкино было поле, по которому поэт любил гулять. Это «пастернаковское» поле сейчас застроено просторными загородными резиденциями (см. карту). Как выяснил Forbes, усадьба на ближайшем к музею Пастернака участке в деревне Переделки строилась для главы «Роснано» Анатолия Чубайса и его супруги - сценариста, режиссера Авдотьи Смирновой. Строительство началось вскоре после свадьбы.

Огромный дом стоит полностью отделанный, но пустой. На него, участок и другие строения наложен арест. Собственник недвижимости - швейцарская компания SFO Concept AG, возглавляет ее молодой финансист Илья Сучков. По словам г-на Сучкова, в основной дом площадью 2656,8 кв. м, два гостевых дома и другие сооружения его компания вложила $50 млн. В июне и июле кредиторы SFO Concept, одолжившие компании $36 млн, подали несколько исков о возврате денег, один из них принят к рассмотрению в суде. Крупнейший кредитор - компания O1 Trust Services ltd миллиардера и друга Чубайса Бориса Минца, которая в начале 2012 года выдала SFO Concept займы на сумму $22,9 млн.

Что такое SFO Concept? «Долгое время это был family office Чубайса, компания, которая управляла его активами, - говорит источник, близкий к одному из кредиторов. – После выхода закона [запрещающего чиновникам владеть зарубежными активами. - Forbes] г-н Чубайс продал компанию Илье Сучкову. На компанию были оформлены кредиты от структур Бориса Минца, потому что Чубайсу просто были нужны деньги на строительство дома. А Сучков в какой-то момент понял, что является счастливым владельцем и гендиректором компании, которая владеет землей и почти построенным домом, и решил на этом сыграть».

У молодого финансиста Ильи Сучкова другая версия. «Дом в деревне Переделки изначально был инвестиционным проектом SFO Concept, - говорит он. - Он финансировался на 50% из собственных средств компании. Анатолий Борисович собирался приобрести его, но потом, видимо, передумал. А Борису Иосифовичу [Минцу. -Forbes] дом так понравился, что он захотел его себе и из-за этого инициировал все это судебное преследование».

«Это полная чушь! - возмущается источник, близкий к Чубайсу. - Дом сразу строился по заказу Чубайса под нужды его семьи». По его словам, кроме кредитов на строительство дома потрачены собственные средства Чубайса, сначала за счет реализации принадлежащего ему имущества с баланса SFO Concept, а после продажи компании он докладывал и личные средства. В целом это значительно меньше $50 млн, настаивает собеседник Forbes. Если кредиторы отсудят дом, Чубайс может его выкупить, говорит источник, но в настоящее время с учетом всей сложившейся ситуации он считает его приобретение нецелесообразным.

Молодой финансист из хорошей семьи

Площадь дома со всеми постройками оказалась в полтора раза больше предыдущей загородной усадьбы Чубайса в подмосковных Жаворонках (по данным налоговой декларации за 2010 год, оформлена на его бывшую жену Марину Вишневскую). Однако представители Минца заявляют, что O1 Trust Services пытается вернуть деньги и не ставит цели завладеть домом. «Ситуация банальная - владелец SFO Concept не возвращает деньги, которые брал на строительство дома, и решил распорядиться им по своему усмотрению», - говорит в интервью Forbes старший сын Минца Дмитрий, глава и председатель совета директоров O1 Properties.

Илья Сучков происходит из хорошо знакомой Чубайсу семьи. Его отец Василий Сучков работал вместе с нынешним главой «Роснано» еще в Госкомимуществе, старший брат Ильи Игорь 17 лет был советником Чубайса. Знакомый Чубайса рассказывает, что у Игоря было много идей: от инвестиций в сеть стоматологических клиник до строительства коттеджного поселка на берегу Икшинского водохранилища. Управлять проектами в недвижимости он позвал своего брата Илью, который в 2010 году возглавил SFO Concept.

По словам Ильи Сучкова, компания достаточно быстро перестала быть только family office и диверсифицировала бизнес: стала оказывать консалтинговые услуги, за комиссионные помогала компаниям, работавшим с ценными бумагами, привлекать клиентов. Сучков вспоминает, что два дня в неделю проводил в Швейцарии, три - в Москве, с Чубайсом обсуждал дела раз в год.

В 2013 году российским чиновникам запретили владеть имуществом за рубежом. Анатолий Чубайс продал SFO Concept Илье Сучкову. Сделка была реальной, а не фиктивной, говорят ее участники. Однако из представленных Сучковым документов о купле-продаже следует, что Чубайс не сразу расстался с контролем над компанией.

По условиям договора, Сучков должен был заплатить за SFO Concept крупную сумму в $28 млн с отсрочкой платежа, примерно столько же компания на тот момент направила на финансирование дома в деревне Переделки. В качестве обеспечительной меры Сучков подписал соглашение о расторжении договора купли-продажи без указания даты, воспользоваться которым Чубайс мог практически в любой момент. Спустя год стороны заключили новое соглашение об отказе от обеспечительных мер и завершении расчетов по новой цене $152 000, определенной в отчете оценщика (чуть менее уставного капитала размером 200 000 швейцарских франков). Сучков говорит, что часть денег взял у родителей, часть занял и добавил свои сбережения.

Источник, близкий к Чубайсу, настаивает, что срок расчетов за SFO Concept еще не наступил, при этом цена сделки значительно выше уставного капитала и эти деньги Сучков до сих пор не заплатил. «Компания SFO Concept принадлежала мне некоторое время, - подтвердил Forbes Анатолий Чубайс. - В 2013 году я продал ее другому лицу, чтобы оно занялось организацией строительства дома и привлечением финансирования. В дальнейшем дом должен был перейти в мою собственность. Насколько мне известно, компания нарушила ряд коммерческих договоренностей в части привлеченного финансирования и, видимо, это послужило поводом для подачи исков к ней от кредиторов».

«У нас были дружеские отношения»

По словам Дмитрия Минца, SFO Concept просрочила выплаты по векселю на $0,9 млн, срок погашения которого наступил в 2013 году, но серьезные вопросы к Сучкову появились только в декабре 2015 года. «Нам стало известно, что Сучков хотел перерегистрировать всю недвижимость SFO Concept на себя как на физическое лицо, без оплаты кредитов, - возмущается Минц. - Это означает для нас, что он не только не может исполнить обязательства, но даже не собирается пытаться с нами рассчитаться».

Борис Минц и Анатолий Чубайс

Сучков раскладывает в кабинете перед собой пачки документов - договоры займов на двух языках, отчеты об оценке. Он признает, что структуры Бориса Минца кредитовали SFO Concept. Но из договора видно, что крупнейший необеспеченный займ от O1 Trust Services ltd на $15,5 млн подлежит погашению только в апреле 2022 года, кроме того, он выдан не на строительство дома, а на пополнение оборотных средств SFO Concept AG. Еще один кредитор, Crizna Holdings ltd, одолжил на общекорпоративные цели $7,5 млн в июне 2015 года и теперь тоже добивается возврата денег в суде. По словам Сучкова, компания Crizna аффилирована с Минцем, хотя представители последнего это отрицают.

Подразумевалось, говорят кредиторы, что все кредиты пойдут на строительство дома, который выкупит Чубайс, и после этого компания погасит долги. Однако они понимают, что продажа недвижимости на рынке не позволит Сучкову рассчитаться по долгам: текущая стоимость активов SFO Concept ниже стоимости кредитов, и, по их оценке, уже в начале 2015 года собственного капитала у компании не было.

Кредиторы не исключают заключения с Сучковым мирового соглашения, но пока стороны не пришли к взаимопониманию. Сучков предлагает купить у него дом по цене $36,5 млн, исходя из отчета английской оценочной компании, название которой он не уточняет. Кредиторы же считают, что актуальная рыночная стоимость дома со всеми постройками и участком - всего $12,55 млн, во столько ее оценила компания Knight Frank.

«Представители Бориса Минца принуждают продать недвижимость в Переделках по заниженной цене - сначала давали $7 млн, потом $12 млн, что ставит компанию перед угрозой банкротства и привлечения к уголовной ответственности менеджмента SFO Concept, –- говорит Сучков. - Если Минц потом уступит недвижимость по этой цене Чубайсу, это будет означать помощь в легализации доходов, ведь его официальный доход не позволяет приобрести объект недвижимости у SFO Concept по рыночной стоимости». Он также считает, что выдача Минцем необеспеченных займов на десять лет может быть просто переводом принадлежащих Чубайсу денежных средств для легализации части доходов, и, чтобы проверить это, направил запрос в правоохранительные органы Кипра.

По расчетам Forbes, официальные доходы Чубайса в 2010-2015 годах превысили 2 млрд рублей. Рассчитаться за дом в деревне Переделки он планировал за счет реализации имущества ЗПИФ «Перспективные компании», учрежденного вместе с Минцем (см. врез).

«Кредиторы, надо признать, долб[…]. Степень доверия Сучкову была высокой, и кредитные отношения оформлены не блестяще», – говорит один из финансистов, участвовавших в кредитовании стройки. «Мы могли бы иметь в суде более сильную позицию при взыскании долга, если бы занимались кредитованием стройки как коммерческой, жесткой сделки», - говорит Дмитрий Минц. «Никто не предполагал, что выяснять отношения с Сучковым придется в суде. В свое время Чубайс по-человечески очень помог Илье», - говорит знакомый Чубайса. Сучков считает, что ничего Чубайсу не должен.

В Арбитражном суде Московской области Сучков одержал победу: суд отказался рассматривать иск O1 Trust к SFO и ходатайство об аресте активов, поскольку посчитал, что кредитор не доказал связь между объектами недвижимости и кредитными отношениями. Однако брянский арбитраж, куда обратился второй кредитор, компания Crizna, в конце июля все-таки арестовал спорную недвижимость. Суд учел, что она может быть продана без ведома кредиторов: участок вместе со строениями на интернет-площадках продается по ценам в районе 920-950 млн рублей, хотя неизвестно, кто инициатор этих объявлений.

Судья также сослался на дополнительное соглашение к договору займа, в котором за SFO Concept поручился бывший доверительный управляющий ее недвижимостью в России - ООО «СФО Концепт Консалтинг». Соглашение подписал гендиректор компании Сергей Крыченко - бывший охранник Чубайса, работавший его помощником в РАО ЕЭС. В нем сказано, что поручитель несет солидарную ответственность по кредиту, взятому SFO Concept на строительство дома в деревне Переделки. Отдельный пункт предусматривает разбирательство спорных вопросов не в Лондонском международном третейском суде, а в Арбитражном суде Брянской области.

«Допсоглашение к договору займа - чистой воды фальсификация», - возмущается Сучков и показывает копию документа. Из него следует, что цель кредита изменилась, выбор брянского арбитража ничем не мотивирован, при этом заемщика даже никто не уведомил о появлении поручителя. Для Сучкова такой поворот оказался полной неожиданностью, ведь, по его словам, он был в дружеских отношениях с Крыченко, хотя они и расторгли договор о доверительном управлении недвижимостью в конце 2015 года.

В апелляционной жалобе Сучков доказывает, что у его компании нет просрочек по кредиту Criznа, поэтому у кредитора нет оснований для взыскания долга. По его версии, за месяц до истечения срока кредита в конце октября 2015 года Crizna переуступила долг некой Denian Limited (BVI), также аффилированной с Минцем, а та, в свою очередь, подписала документ о прощении долга. «О том, что этот долг будет прощен, договорились с Минцем изначально, у нас были дружеские отношения», - объясняет Сучков.

Зачем Минц подарил несколько миллионов долларов бывшей компании Чубайса и было ли это на самом деле, другие участники дела не говорят. В «Роснано» подчеркивают, что к Чубайсу эта ситуация прямого отношения уже не имеет, так как он вышел из всех проектов с участием Сучкова. «Структура владения активами Анатолия Чубайса соответствует требованиям российского законодательства, а все доходы задекларированы», - утверждает заместитель предправления по внешним коммуникациям Роснано Андрей Трапезников.

Чубайс в интервью Forbes недавно признался, что у него есть небольшой family office, но он не настолько богат, чтобы попасть в список Forbes. Как и скромный в быту Пастернак, он мог бы посетовать на жизненные трудности словами великого писателя о его доме в Переделкино: «Надо было решать, брать ли ее [дачу], ездить следить за ее достройкой, изворачиваться, доставать деньги…»

Елена Зубова, Мария Абакумова

Илья Сучков

Краски далекого острова

ВМЕСТО ПРЕДИСЛОВИЯ

Сначала я хотел назвать эту книгу «Краски жемчужного острова». Но потом вспомнил, что жемчуг на острове Шри Ланка давно уже не добывается, и изменил название. Когда-то остров действительно был жемчужным, потому что в далекие времена ланкийцы доставали со дна моря лучший на Востоке жемчуг. Об этом писали в свое время (Марко Поло и Ибн Баттута. Еще в литературе прошлого века упоминается о богатых жемчужных промыслам на Шри Ланке. Но теперь, увы, от них не осталось следов. И тем не менее остров можно назвать жемчужным. Многие путешественники его так и называли - «жемчужина Востока», «жемчужина Индийского океана», потому что остров в ожерелье белых рифов выглядит жемчужиной на синем бархате Индийского океана.

Краски далекого острова! Теперь, по прошествии ряда лет, Шри Ланка кажется еще более красочной и экзотичной. «Это одно из красивейших мест в мире… На острове есть все, что желает сердце», - записал в дневнике азербайджанский географ Г. З. Ширвани после длительного путешествия по странам Востока.

Яркие краски Шри Ланки, - сказала в беседе с журналистами скульптор Марианна Ярославская, неоднократно посещавшая страну, - настолько поразили мое воображение, что я вначале ощутила нечто вроде растерянности. Мне захотелось во что бы то ни стало передать это многоцветье, но как это сделать, я еще не знала. Не знала, но уже понимала, что отныне не смогу более ограничиваться одноцветной скульптурой.

Не хотелось бы эти яркие краски смешивать как на палитре художника. Мне представляется, что надо просто рассказать о встречах с островитянами, об их жизненных проблемах, обычаях, традициях, верованиях и дать возможность читателю самому попытаться представить всю прелесть далекого острова.

ЕСЛИ ВЗГЛЯНУТЬ НА КАРТУ МИРА…

На школьной карте этот Цейлон выглядел каплей под выменем большой земли.

Чингиз Айтматов. «Ранние журавли»

В газете «Дейли ньюс», издающейся в Коломбо, было опубликовано письмо одного ланкийского гражданина. Во время поездки по США, писал он, я обнаружил, что американцы имеют весьма смутное представление о прекрасном острове в Индийском океане, а многие из них даже не знают, где он находится. Как часто в общественных местах, на различных мероприятиях и приемах мне приходилось принимать участие примерно в таком разговоре:

Вы из Индии?

Нет, я из Шри Ланки.

Это в Индии?

А где же?

И тут бедному ланкийцу в который раз приходилось объяснять, что Цейлон, или Шри Ланка, - это маленькое самостоятельное государство, где растет чай; на острове снимался широко известный американский фильм «Мост через реку Квай» и т. д.

Рядовых американцев мало интересуют азиатские проблемы. Они слышали об Индии, от которой «не у одного американского президента болела голова», об индийском «святом» Хари Кришне. Они знают о существовании Вьетнама, где так и не смогли одержать победу. Но Шри Ланка?

Можно было бы и не придавать особого значения этим строкам, полным горечи. Но вот как-то, познакомившись с многотомным трудом ланкийского историка Н. Е. Вирасурия, я обнаружил высказывания о неблаговидной роли Запада в этом регионе.

В предисловии Н. Е. Вирасурия пишет: «История Цейлона мало известна, еще меньше понята. В период британского господства Цейлон считался „чайным садом Липтона“ («Lipton’s Tea Garden») где-то в Индии. Липтон (сэр Томас) был английским капиталистом, который из мальчика на побегушках стал торговцем и миллионером. Он сделал бизнес на посадке чайных деревьев, хотя хобби его были яхты. Позже Цейлон перестал существовать как страна».

В печальной истории колониальных завоеваний известны случаи, когда не только такие государства, как Шри Ланка, теряли свое название и переставали существовать. Подобной участи подвергались более крупные страны и целые континенты.

Долгими десятилетиями жители острова в полной мере вкушали горькие плоды колониализма. Все богатство страны, экономика которой базировалась на «трех китах» - чае, каучуке и кокосах, - уплывало за океан.

Живя в Шри Ланке, я немало поездил по чайным плантациям и своими глазами увидел тяжкий труд плантационных рабочих, которые целыми днями находятся под знойным тропическим солнцем. Довелось мне встречаться и с плантаторами, этими наследниками киплинговских героев, чья жизнь овеяна легендами. Особенно меня поразил рассказ об одном английском плантаторе, который большую часть дня проводил в своем бассейне, где он отдыхал и «трудился». На бортике бассейна был установлен часовой механизм, вращавший бумажную ленту. Над ней закреплено увеличительное стекло, подобное тем, которые можно увидеть у наших мальчишек. Солнечный луч, сфокусированный через это стекло, оставлял черную полоску на движущейся бумажной ленте. Итак, если на небе солнце - на ленте черная полоска. Набегают тучи или пасмурно - бумажная полоска остается белой. Фиксированная часовыми метками лента давала четкое представление о том, сколько часов за день, за неделю, за месяц было солнечных, а сколько пасмурных. Лента затем бережно упаковывалась и отправлялась в Лондон. А поскольку лучшие сорта чая вырабатываются из нежных зеленых листочков, собранных в солнечную погоду, то владельцы компании на Пикадилли легко определяли, сколько чайного листа должны были собрать на плантации рабочие. «Отчетность» упрощена, управленческие штаты небольшие, модернизация чайных фабрик тоже не производится, а доходы от эксплуатации богатств острова и дешевой рабочей силы выражаются кругленькими суммами в лондонских банках.

Лишь в 1972 г. британский доминион смог окончательно разорвать опутывавшие его цепи европейского «партнера». Тогда была принята новая конституция: страна провозглашалась независимой суверенной Республикой Шри Ланка (в переводе Шри Ланка - «прекрасная земля»). Те, кому довелось побывать на этой сказочной земле, вкладывают в это особый смысл.

За годы независимого развития многое уже сделано: начато проведение аграрной реформы, значительно расширен государственный сектор в экономике, национализированы крупные чайные и каучуковые плантации, принадлежащие иностранному и местному капиталу. Республика Шри Ланка не захотела больше мириться с колониальным ограблением, длившимся четыре с половиной столетия.

КОЛОМБО, КОЛОМБО

Иногда я начинаю сомневаться, не оказываю ли я медвежью услугу Цейлону, расписывая его прелести. Огромные реактивные монстры уже садятся один за другим в аэропорту Коломбо, повсюду щелкают и стрекочут фото- и кинокамеры… Но остаются еще сотни миль морского берега, не видавшие ни единого туриста, и девственные рифы, возле которых к человеку бесстрашно сплывается столько любопытных рыбин, что их приходится отталкивать от себя, чтобы сделать снимки.

Артур Кларк. «Рифы Тапробейна»

Доброжелательность и гостеприимство - характерные черты жителей тропического острова. За годы жизни в стране я не слышал, чтобы кто-нибудь из советских товарищей посетовал на непорядочность ланкийцев, их недружелюбие или снобизм. Даже в периоды изменения политического климата основная масса наших знакомых всегда была готова так или иначе помочь нам или что-то посоветовать в случае каких-либо трудностей. Это очень скрашивало нашу жизнь в чужой стране. Даже среди тех, кто не разделял наших взглядов, я не встречал людей, готовых причинить нам какой-то ущерб. Видимо, ланкийцы давно усвоили, что независимо от взглядов, симпатий и антипатий люди должны сосуществовать мирно, иначе жить нельзя.

Но это не значит, что не бывает трудных ситуаций или острых дискуссий. Мне вспоминаются встречи и беседы с владельцем газетного концерна «Даваса-Сан» господином Гунасеной, которые частопроходили в таком духе:

Гуд монинг! Садитесь. Что будете пить? Чай или «Швебс»? Предпочитаете, вероятно, «Швебс», ведь он красного цвета!? Я его не люблю.

Мы, корреспондент ТАСС и я, соглашаемся на «Швебс».

Скажите, господа, правда, что в Советском Союзе детей с рождения отбирают у родителей и их воспитанием занимаются соответствующие государственные органы?

Мистер Гунасена, ну откуда вы получаете эту лживую информацию? Нельзя же принимать за чистую монету все, что перепечатывают ваши газеты из западных источников. Вы можете сами поехать в СССР и убедиться, что это ложь.

Ну хорошо. А скажите все же, почему ваши корабли находятся в Индийском океане? Вот я думаю иногда, проснешься в одно прекрасное утро, а в Коломбо уже красные. И останется Гунасена гол как сокол! А?

Мистер Гунасена, сначала вы делаете американцам маленькое одолжение - по их просьбе печатаете в своих газетах материалы американских агентов, не заботясь об их содержании. Потом вы становитесь жертвой этой писанины и начинаете верить в то, что ваши газеты публикуют, в том числе и в «красную», или советскую, угрозу. Вот вы упомянули о плавании советских кораблей в Индийском океане. А почему бы и нет? Ведь русские корабли плавали здесь и сто лет назад, ходили походами из Севастополя через Индийский океан в порты Дальний и Порт-Артур. Участники первой русской кругосветной экспедиции 1803–1806 годов во главе с Крузенштерном и Лисянским уже тогда проводили в Индийском океане океанографические исследования. Почему же теперь, в век колоссального развития техники и широких межнациональных экономических связей, корабли первой страны социализма должны ограничить свое плавание акваториями Черного моря или порта Находка? Но никогда наши корабли не появлялись в бассейне Индийского океана и в портах прибрежных стран с целью захвата чужих земель или создания военных баз. Таковы факты истории…